Terracap promove nova licitação pública com 93 imóveis disponíveis

A Terracap realiza uma nova licitação pública de imóveis, oferecendo 93 terrenos em diversas regiões do Distrito Federal. O Edital nº 05/2026, que será disponibilizado no dia 10 de abril, contempla áreas em locais como Jardim Botânico, Samambaia, Ceilândia, Recanto das Emas e Riacho Fundo II. Este edital atende a diferentes perfis de compradores, desde aqueles que buscam o primeiro imóvel residencial até investidores em oportunidades comerciais, industriais e mistas. O edital pode ser acessado no site da empresa: www.terracap.df.gov.br.

Pessoas físicas e jurídicas podem participar da licitação, com a opção de enviar propostas online ou comparecer presencialmente ao auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 9 de abril em qualquer agência do BRB. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube.

Um dos principais atrativos das licitações da Terracap são as condições de pagamento. Os juros de financiamento são de apenas 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos, taxas significativamente mais baixas do que as praticadas pelo mercado convencional. Essa vantagem, aliada à possibilidade de parcelamento em até 240 meses, torna a aquisição acessível tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo.

Outro diferencial é a segurança jurídica: todos os imóveis são escriturados, vendidos por meio de licitação pública transparente e financiados diretamente pela própria empresa.

Residencial das Sucupiras: o endereço mais desejado do Jardim Botânico

O Residencial das Sucupiras se destaca mais uma vez como o carro-chefe das licitações da Terracap. Neste edital, são 20 lotes residenciais unifamiliares, com metragens que variam de 420 m² a 656,60 m² e valores a partir de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15.850, e o saldo pode ser financiado em até 240 meses, com juros de apenas 0,2% ao mês.

Localizado no complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o Sucupiras está situado em uma das regiões que mais se destacam como vetor de expansão imobiliária do Distrito Federal. A poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140, o empreendimento oferece uma combinação de natureza preservada, tranquilidade e acesso rápido ao centro de Brasília.

O projeto do Aldeias do Cerrado foi concebido com foco em baixa densidade populacional, favorecendo áreas verdes e maior espaço livre. Cada residencial terá acesso único e controlado, com portaria e monitoramento por vigilância, garantindo segurança e privacidade. O Sucupiras conta ainda com ampla área de lazer, incluindo campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes. Uma praça de 946 m², ao final da via principal, completa o ambiente pensado para qualidade de vida.

O sucesso comercial do Aldeias do Cerrado é evidente. O primeiro residencial do complexo, o Jacarandás, registrou forte demanda desde o lançamento, consolidando a região como um dos endereços mais valorizados do DF. O Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais, com 4.390 unidades destinadas à habitação unifamiliar.

Além dos lotes residenciais, o edital também oferece dois lotes comerciais no Aldeias do Cerrado, localizados na Quadra Comercial 01, com 2.265 m² cada, destinados a comércio, prestação de serviços, institucional e industrial, na modalidade de concessão mensal, uma oportunidade rara para empreendedores que desejam se posicionar na região desde o início de seu desenvolvimento.

Samambaia e Riacho Fundo II: terrenos mistos para quem quer empreender

Com 31 itens no edital, Samambaia é a região com maior volume de ofertas da licitação. Os terrenos, em sua maioria de uso misto, atendem a uma ampla gama de investidores, com metragens que vão de 100 m² a 2.500 m² e valores que variam de R$ 76,8 mil a R$ 2,86 milhões, com entradas a partir de R$ 3.840. A região é consolidada, com infraestrutura urbana completa e localização estratégica próxima à BR-060, garantindo boa mobilidade e potencial de valorização.

No Riacho Fundo II, três terrenos estão disponíveis, com destaque para o item 58, na QS 12, com 2.449 m² e avaliado em R$ 2,57 milhões, ideal para empreendimentos de maior envergadura. Os outros terrenos têm 225 m² e 540 m², com valores a partir de R$ 331 mil e R$ 643 mil, respectivamente. A localização no Riacho Fundo II combina preços mais acessíveis com infraestrutura em crescimento, representando uma boa aposta para investidores que buscam valorização futura.

A licitação inclui 13 itens em Ceilândia, uma das regiões mais populosas e economicamente ativas do Distrito Federal. Os perfis variam entre comercial, industrial, misto e de serviços, com metragens de 60 m² a 987,50 m². Os valores iniciam em R$ 40,7 mil, com entrada de apenas R$ 2.035, e alcançam R$ 2,13 milhões para lotes maiores, com condições de parcelamento em até 180 meses.

Por que comprar na Terracap?

Diferentemente do mercado convencional de imóveis, a compra por licitação pública na Terracap oferece vantagens difíceis de encontrar em outras modalidades. Todos os imóveis são escriturados e regularizados, eliminando riscos jurídicos comuns em negociações particulares. O processo licitatório é transparente, com regras claras e acessíveis a qualquer cidadão. O financiamento é feito diretamente pela própria Terracap, sem intermediários bancários, com juros reduzidos e prazos de até 240 meses. A combinação de segurança jurídica, facilidade de pagamento e a possibilidade de adquirir terrenos em regiões em franca valorização torna as licitações da Terracap uma das portas de entrada mais atrativas para o mercado imobiliário do Distrito Federal.

Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:

1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
2. Escolha o imóvel;
3. Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap (https://comprasonline.terracap.df.gov.br/);
4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação;

Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 9 de abril. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 10/4;

5. Entregue a proposta. Há duas opções: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante de pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 10 de abril, entre 9h e 10h, ou optar pela proposta online. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário.

É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, especialmente a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).

Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.

Fonte: Terracap